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住人集裝箱的發展史

作者:百度文庫 來源:百度文庫 發布時間:2017-10-26 瀏覽量:
  概述
  活動板房引入先進的現代家居設計理念,采用鋼板、夾芯板、螺栓、鋁配件、混凝土、木材、瓷磚、玻璃、油漆等材料經過標準的工藝流程精制而成的一體式活動房,具有即取即用、隨時隨地移動、隨時隨地回收、循環使用、安全、環保、美觀、經濟、快捷、高效等特點。除此之外還環保,不產生任何垃圾,不會對周圍產生任何污染,它就像一個箱子,隨時隨地可以移動位置。

  背景
  在網上有一篇轉帖,文中稱位于深圳一高速路入口旁的樹林里發現了集裝箱“蝸居族”。集裝箱是花一萬多元買的,地是租的。選擇住集裝箱,老王看中兩大特點:安全、方便,而且,萬一哪天想換個地方做生意,隨時可以搬遷。
  專家認為,在保障房供應比較緊張或購買人有限制的情況下,開發“住人集裝箱”也許是未來解決低收入人群住房難問題的有效途徑。類似于迫于住房壓力而蝸居在集裝箱里的現象,在全國范圍內廣泛存在,一個新的職業應運而生——集裝箱房屋開發商。
  從東邊的鹽田、布吉,到西邊的民治、福永,沿著公路行走,一路都能看到很多這樣的廣告——“住人集裝箱,每個每天6元”。面對深圳樓市接近2萬元的均價,這種超低租金的“住房”也許會開始慢慢進入人們視線。
  在國外,集裝箱住宅的創意早已得到廣泛應用,一個集裝箱稍微改造一下,就能搖身一變成為有窗有門的溫馨小屋。在深圳,這種集裝箱會是工地民工、底層市民,甚至窮困大學生的救星嗎?
  在集裝箱開發這個“新興行業”的產業鏈上,一家小型規模的集裝箱改造、加工的小老板,一個月便能輕松賺得數萬元。

  特性
  1.活動性:可移動、可再次使用。
  2.快速組建:制造工期短,免地基。
  3.安全性:鋼骨結構、防風、防震。
  4.耐久性:鋼板外壁,耐腐蝕,耐酸性,不生銹不龜裂,使用年限在10年以上。
  5.隔音隔熱:采用空斷熱設計,隔音、隔熱性佳。
  6.美觀性:可做各種造型設計,外壁花色多,外觀亮麗,美觀。

  性能對比,集裝箱PK商品房
  房價
  集裝箱:一般裝修后套內面積約13平方米,每個集裝箱1.2萬元,每平方米近900元。
  商品房:深圳市樓價均價約每平方米2萬元左右,跟集裝箱比相差太大。
  位置
  集裝箱:只有在郊區等荒涼的地方,但集裝箱具有很強的流動性,換地方可以不換房子。
  商品房:可以按照自己的意愿,市中心、郊區都可選擇。但一旦買定了,要更換就很難。
  安全
  集裝箱:集裝箱,通常只有偏遠地段才有地方擺放,居住較分散,安全系數較低。
  商品房:一個小區就有幾百戶甚至上千戶人,平時有物管巡邏,安全度高。
  外觀
  集裝箱:十分個性化,可以根據自己的喜好任意涂裝,可以做得非常另類。不喜歡的時候還可以重新畫。
  商品房:外觀只能由開發商設計,自己不能更改。

  使用住戶
  工地民工之臨時住處
  在布吉一處工地附近,民工們住的正是這種集裝箱房。這些房子是租來的,給建筑工人居住,一個18平方米的集裝箱房里,可以放5張鐵架床,最多可住10人。除居住外,集裝箱房還可做辦公室、會議室,甚至廚房。
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  貧困市民之冬暖夏涼好住處
  在鶴州附近,一戶蝸居在集裝箱里的家庭,一家3口,以收廢品和打工為生。兩個房間做睡房,另外還有堆放雜物的房間,廚房、廁所,則是在旁邊另外搭建的。他們在這里住了10多年,之前都是蓋鐵皮房,總被當成違建拆掉,最后他們只好和村委簽協議,租下那塊地,然后花1萬多元買了個集裝箱改裝成房子。
  2012年7月26日,一批“住人集裝箱”在山西省太原市海子邊街一建筑工地上亮相,這種“住人集裝箱”長6米、寬3米、高2.7米,單個占地面積18平方米,日租金為6元,外部設有吊環,便于吊運、卸放,內部電源、空調和照明設施齊全,設有3至4張高低床,可供6到8名建筑工人休息和擺放物品。
  江西南昌街頭出現多個“住人集裝箱”,這種“住人集裝箱”為箱體柜式結構,長6米、寬3米,面積約為18平方米。箱體外,上面寫著“住人集裝箱出售、租金6元/天”的字樣,還留有聯系電話。

  發展前景
  市場——集裝箱“開發商”月入數萬
  實際上,不僅在深圳有住人集裝箱,在全國很多城市均有類似的情況。在寧波、廈門、重慶、溫州等多個城市,集裝箱住宅一度十分火熱。
  一萬多元買來一個廢舊集裝箱,拉到路邊空地上,再改改門、開開窗,有的還在旁邊圍起鐵皮,用木棍支撐著。不經意一看,真像路邊一間房屋。近一段時間以來,廈門湖里金山轄區出現了一股以集裝箱加工成型的新型違建動向……廈門當地媒體2009年底在當地“集裝箱村”被拆除時的報道。
  集裝箱還被建成了農家樂項目:“在九龍坡區含谷鎮寨山坪,一個叫呂挺的村民就大膽地修建了重慶市首個集裝箱農家樂。住在這集裝箱里,睡覺、看電視跟普通酒店差別不大……”
  在深圳主要經營欄板以及住人集裝箱業務的負責人劉宏偉介紹,3米寬6米長2.5米高的集裝箱市場上的售價約為1.2萬元以上。每個月可以銷售約20個集裝箱。按照業內的通用價格,加上租賃所得,純利潤至少兩萬元以上。
  在南昌,為了開拓市場,集裝箱出租公司也在面向剛畢業的大學生力推業務,考慮到他們的經濟情況,每個集裝箱房的押金只要8000元,但要求最少租4個月。

  前景——私人居住集裝箱難成氣候
  在倫敦,很多集裝箱房成為單身公寓;在紐約,一種“組合家居單元”就是一個40英尺長的集裝箱;在荷蘭,集裝箱被用來給學生建造宿舍。在深圳,這種集裝箱能成為“蝸居族”的救星嗎?業內人士普遍認為,深圳私人居住集裝箱難成氣候。
  要自己住的話就必須要搞定一塊地,因為這個是不允許隨便放的,可能今天在那明天就被吊走了。但如果個人要租或者買集裝箱房作為公寓,首先必須獲得某塊土地的使用權,并獲得有關部門的規劃審批,否則就屬于違章搭建。以個人名義取得土地使用權并獲規劃審批,在當前看來幾乎是個不可能完成的任務。
  因為住人集裝箱并不在政府許可之列,想住這樣的蝸居只能躲在偏遠郊區,或委身于立交橋下,甚至一些在建工地旁。偶爾有來租用集裝箱的個人,也是那種在路邊開小雜貨鋪、小商店的,幾乎沒有用來自住的。

  各方表態
  專家建議,“試點”集裝箱住宅。
  盡管蝸居集裝箱在常人看來實屬無奈之舉,而且政府對于集裝箱住房尚未有任何政策支持,不過,有專家認為,集裝箱住房或許是解決高房價壓力與大量社會需求矛盾的不錯選擇。
  “在保障房供應比較緊張或對購買人有嚴格限制的情況下,開發‘住人集裝箱’也許是未來解決低收入人群住房難問題的一個有效途徑?!敝康禺a營銷策劃專家謝逸楓認為。
  他稱,中國雖不可能在短期內實施“住人集裝箱”的政策,但是,至少可以采取“住人集裝箱”在部分城市或者個別城市“試點”的方式進行,適當放開,等待時機和條件成熟之后,再放到全國進行實施和分布及廣泛推廣。
  他認為,“住人集裝箱”成本小,滿足了部分市場需求,還可以減少人們因高房價而對社會的憤怒情緒;解決因高房價或經濟收入低而購買不起房的人,以及部分流動人口在城市邊緣生活的居住問題。最后,在一定程度上,可以對房價上漲過快的現象,具有一定抑制作用。在他看來,“政府應該認真考慮這個關系到民生的大問題”。
  實際上,他的建議早前便引起了部分官員的重視。青島市政協副主席宋修岐日前撰寫了《關于解決城區弱勢群體住房困難、推廣建設集裝箱房屋的建議》。他認為,集裝箱房屋的出現,為快速建設一批保障性住房,供各類特殊群體使用提供了條件。集裝箱房屋主要可滿足城市低保家庭的廉租住房、進城務工人員租賃住房、新畢業大學生過渡性住房、拆遷戶的過渡性住房、活動軍營用房等用途。
  宋修岐認為,在我國,集裝箱循環利用尚處起步階段,集裝箱房屋的建設屬于新興產業,整個社會對此了解不多,重視不夠,在建設用地和規劃審批等方面,都沒有相應的政策支持。對此他建議:加大宣傳力度,提高社會認可度、將建設集裝箱房屋納入住宅建設的統一規劃、制定優惠政策推動集裝箱房屋建設快速發展。

  媒體觀點
  南昌日報發表觀點:“住人集裝箱”本應是建筑工地工人的臨時住房,在街頭出售、出租既影響城市形象,也容易造成一定的安全隱患。把“住人集裝箱”看作是適應低收入流動人口市場需求產物的觀點,往往忽視了它所帶來的城市管理問題。
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江西南昌街頭現“住人集裝箱”日租金6元
  首先,沒有水電等配套設施的集裝箱,根本不可能長時間供人居住生活,依靠這個來解決低收入流動人口住房問題無異于天方夜譚。其次,聽任流動人口租住這樣的集裝箱,政府如何實現對城市流動人口的常態化管理?對租住人員的管理失控必將造成諸多治安漏洞。再次,如果任由“住人集裝箱”在城市街頭泛濫,那么各種類型的違章搭建將在城市的各個角落死灰復燃,這對于城市管理工作無異于是一場“災難”。
  市民對出現在南昌街頭的“住人集裝箱”應持有審慎和警惕的眼光,城管執法部門則應該立即對其進行依法查處,讓它出現在它該出現的地方,切莫對其街頭出售、出租的現象聽之任之。

  注意事項
  要注意防火
  火災是當前建筑工地上經常發生的事情,如果您使用的集裝箱活動房是泡沫彩鋼板的,那么也得注意防火了。1,請不要在靠近墻體處電焊施工;2,冬季取暖爐灶應該加裝防火裝置;3,需要作防水處理的集裝箱房屋,嚴禁在房屋材料上使用噴燈;4,室內線路鋪設時應該采用金屬管,應可靠接地或采用耐火材料管。另外需要穿過墻壁時也應加套管進行防護;
  盡量固定在地面上
  彩鋼板的集裝箱活動房由于重量比全鋼材結構輕,在遇到8級大風的時候,可能會被風吹動,有可能發生危險,搜活動房網建議,在使用彩鋼板集裝箱的時候應該和搭建彩鋼房一樣,有固定底部的裝置。在內陸地區還不算嚴重,但是在我國的沿海城市,經常遭受臺風襲擊,集裝箱活動房活動房必須加以固定。
  禁止三層疊加
  我們在工地上經??吹?,有3層的彩鋼板房,但是對彩鋼板的集裝箱活動房來說,由于質地比較輕,真的3個集裝箱房疊加在一起,有可能有很大的安全隱患。
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